São Paulo (SP)

Ilha Porchat

Bairro de São Vicente

Conteúdo atualizado em 10 de setembro de 2026

Diárias de aluguel Airbnb em Ilha Porchat

Estimativas por período, não médias observadas:

Baixa temporada

R$ 285 /noite

simulação de baixa temporada

Alta temporada

R$ 475 /noite

simulação de alta temporada

Feriados e réveillon

R$ 685 /noite

carnaval, ano novo, feriadões

Estimativa a partir da diária média de Santos (município vizinho, sem dado publicado para São Vicente), ajustada ao perfil valorizado da localidade. Baixa temporada = ADR x 0,75; alta (dez-fev) = ADR x 1,25; feriados e réveillon = ADR x 1,8. Fonte: Airbtics - Best Airbnb Markets Brazil (dados 2025/2026) e AirDNA. Valores variam com o tipo de imóvel.

Pontos turísticos e atrações de Ilha Porchat

Mirante Niemeyer, bares e restaurantes com vista, festas e eventos. Cartão-postal da Baixada Santista.

Mirante Niemeyer · Explorar
Restaurantes com vista · Explorar
Praia dos Milionários · Explorar
Ilha Urubuqueçaba · Explorar

Condição da praia

Praia urbana

Sem praia própria extensa; acesso às praias do Itararé e Milionários ao lado.

Balneabilidade oficial: consulte o boletim da CETESB antes de entrar no mar.

Segurança pública

Taxa municipal de homicídios por 100 mil habitantes ainda não disponível nas fontes consultadas. Não há índice numérico validado para esta praia ou bairro.

Este indicador não mede todos os tipos de crime nem garante segurança individual.

Índice do município de São Vicente (não há dado por praia ou bairro).

Sem taxa consolidada para São Vicente. Sem taxa por 100 mil consolidada para 2025 nas fontes consultadas. Taxas por 100 mil habitantes em cidades de veraneio ficam infladas pela população flutuante (turistas não entram no denominador). Use como referência, não como veredito.

Fontes e atualização: Preços: Airbtics - Best Airbnb Markets Brazil (dados 2025/2026) e AirDNA. Segurança: SSP-SP (homicídios dolosos, dez/2024 a dez/2025) via Costa Norte e CrimeBrasil; média estadual aprox. 5,3 por 100 mil (2.438 vítimas em 2025). Praias: CETESB - Boletim Semanal de Balneabilidade das Praias Paulistas (consultar o boletim da semana antes de ir). Referência: set/2026. Dados revisados em set. de 2026. Valores são estimativas para orientar anunciantes e não substituem consulta às fontes oficiais.

Melhor Época

Ano todo

Sobre Ilha Porchat

A Ilha Porchat é o endereço mais nobre de São Vicente: uma ilha ligada por ponte, com mansões, condomínios de alto padrão e mirante 360 graus para Santos e a baía. Ao lado ficam a praia do Itararé e a Praia dos Milionários.

Imóveis aqui pedem produção completa: drone, twilight e fotos da vista.

Destaques de Ilha Porchat

Vista 360 graus

Alto padrão

Cartão-postal

Outras praias e bairros de São Vicente

Centro histórico de São Vicente com a Igreja Matriz e o calçadão

Bairro

Centro de São Vicente

Bairro de São Vicente

Pontos turísticos: Casa Martim Afonso; Igreja Matriz

Segurança pública: taxa municipal não disponível

O Centro de São Vicente guarda a memória da primeira vila do Brasil (1532): Casa Martim Afonso, Igreja Matriz, Biquinha e o calçadão comercial. Prédios antigos e novos convivem a poucos minutos da praia do Gonzaguinha.

Diária alta temp. R$ 280 (est.)Ver

PraiaPraia urbana

Gonzaguinha

Praia de São Vicente

Pontos turísticos: Ponte Pênsil; Biquinha de Anchieta

Segurança pública: taxa municipal não disponível

Gonzaguinha é a praia central de São Vicente, dentro da baía, com mar calmo, a Biquinha de Anchieta, o Calçadão e a Ponte Pênsil ao alcance. Cenário de encenações históricas da fundação da cidade.

Diária alta temp. R$ 350 (est.)Ver

PraiaPraia urbana

Itararé

Praia de São Vicente

Pontos turísticos: Teleférico e Morro do Voturuá; Ilha Porchat

Segurança pública: taxa municipal não disponível

A praia do Itararé é a mais movimentada de São Vicente, na divisa com Santos, com prédios de frente para o mar, o teleférico para o Morro do Voturuá e a Ilha Porchat ao lado. Concentra a vida turística da cidade.

Diária alta temp. R$ 350 (est.)Ver

PraiaPraia urbana

Praia dos Milionários

Praia de São Vicente

Pontos turísticos: Praia dos Milionários; Morro dos Barbosas

Segurança pública: taxa municipal não disponível

Pequena e abrigada entre a Ilha Porchat e o Morro dos Barbosas, a Praia dos Milionários tem mar calmo, quiosques e um clima de clube. É uma das praias mais fotogênicas da Baixada.

Diária alta temp. R$ 475 (est.)Ver

Dicas de Fotografia

Drone no fim de tarde com a baía de Santos ao fundo; fotos twilight das varandas.

Perguntas frequentes sobre fotografia de imóveis em Ilha Porchat

Quanto custa a diária de um Airbnb em Ilha Porchat?

Estimativa da Foto Imóvel Litoral com base na diária média do município de São Vicente: cerca de R$ 285 por noite na baixa temporada, R$ 475 na alta temporada e R$ 685 em feriados prolongados e réveillon. Os valores variam conforme tamanho do imóvel, distância da areia e antecedência da reserva.

Como é a praia de Ilha Porchat?

Sem praia própria extensa; acesso às praias do Itararé e Milionários ao lado. A balneabilidade oficial é divulgada semanalmente no boletim da CETESB.

O que fazer em Ilha Porchat?

Principais atrações: Mirante Niemeyer, Restaurantes com vista, Praia dos Milionários, Ilha Urubuqueçaba.

A Foto Imóvel Litoral fotografa imóveis em Ilha Porchat?

Sim. Fotografamos casas, apartamentos e pousadas em Ilha Porchat (São Vicente) para venda e aluguel de temporada, com fotos internas e externas, drone e vídeo. Agende pelo WhatsApp (13) 99116-4366 ou pelo formulário de contato.

Quais serviços de fotografia imobiliária estão disponíveis em Ilha Porchat?

Em Ilha Porchat oferecemos fotos internas e externas com lente grande-angular e HDR, fotos aéreas com drone, vídeos imobiliários, ensaio para imóveis de temporada e edição profissional das imagens. Os serviços podem ser combinados em um único pacote.

Quanto custa fotografar um imóvel em Ilha Porchat?

O valor é personalizado conforme o tamanho do imóvel, a quantidade de ambientes e a localização em Ilha Porchat. Solicite um orçamento sem compromisso e receba a proposta com prazo e quantidade de fotos incluídas.