São Paulo (SP)

Tupi

Bairro de Praia Grande

Conteúdo atualizado em 10 de setembro de 2026

Diárias de aluguel Airbnb em Tupi

Média publicada para o município de Praia Grande

R$ 281 /noite

Fonte: Airbtics. Referência municipal; não é cotação nem média observada específica desta praia ou bairro.

Estimativas por período, não médias observadas:

Baixa temporada

R$ 210 /noite

simulação de baixa temporada

Alta temporada

R$ 350 /noite

simulação de alta temporada

Feriados e réveillon

R$ 505 /noite

carnaval, ano novo, feriadões

Estimativa a partir da diária média anual publicada para Praia Grande (R$ 281), ajustada ao perfil padrão da localidade. Baixa temporada = ADR x 0,75; alta (dez-fev) = ADR x 1,25; feriados e réveillon = ADR x 1,8. Fonte: Airbtics - Best Airbnb Markets Brazil (dados 2025/2026) e AirDNA. Valores variam com o tipo de imóvel.

Pontos turísticos e atrações de Tupi

Praia tranquila com quiosques e ciclovia, a poucos minutos do centro. Popular entre famílias e praticantes de esportes de areia.

Praia do Tupi · Explorar
Quiosques e ciclovia · Explorar
Lançamentos de alto padrão · Explorar

Condição da praia

Balneabilidade variável

Areia larga, mar aberto de ondas médias; balneabilidade variável (CETESB).

Balneabilidade oficial: consulte o boletim da CETESB antes de entrar no mar.

Segurança pública

Indicador municipal

Este indicador não mede todos os tipos de crime nem garante segurança individual.

6 homicídios por 100 mil hab.

Índice do município de Praia Grande (não há dado por praia ou bairro).

Índice do município de Praia Grande (não há dado por praia ou bairro). 21 vítimas de homicídio doloso em 2025 (alta de 50% sobre 2024, SSP-SP via CrimeBrasil) para 349.935 habitantes (Censo 2022) = aprox. 6,0 por 100 mil, próximo da média estadual. Taxas por 100 mil habitantes em cidades de veraneio ficam infladas pela população flutuante (turistas não entram no denominador). Use como referência, não como veredito.

Fontes e atualização: Preços: Airbtics - Best Airbnb Markets Brazil (dados 2025/2026) e AirDNA. Segurança: SSP-SP (homicídios dolosos, dez/2024 a dez/2025) via Costa Norte e CrimeBrasil; média estadual aprox. 5,3 por 100 mil (2.438 vítimas em 2025). Praias: CETESB - Boletim Semanal de Balneabilidade das Praias Paulistas (consultar o boletim da semana antes de ir). Referência: set/2026.; Diária média municipal: https://airbtics.com/best-airbnb-markets-brazil (consulta: setembro/2026) Dados revisados em set. de 2026. Valores são estimativas para orientar anunciantes e não substituem consulta às fontes oficiais.

Melhor Época

Dezembro a fevereiro

Sobre Tupi

Tupi é um bairro em franca verticalização, com lançamentos de alto padrão de frente para o mar e comércio crescente. A praia é ampla e tranquila.

Para investidores, é um dos bairros com maior potencial de valorização e boa demanda de temporada.

Destaques de Tupi

Valorização acelerada

Prédios novos

Praia tranquila

Outras praias e bairros de Praia Grande

BairroBalneabilidade variável

Aviação

Bairro de Praia Grande

Pontos turísticos: Praia da Aviação; Kartódromo

Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)

O bairro da Aviação é um dos mais tradicionais de Praia Grande, com prédios novos surgindo entre casas antigas, praia ampla e o Kartódromo ao lado. Bom equilíbrio entre movimento e sossego.

Diária alta temp. R$ 350 (est.)Ver

Praia do Boqueirão em Praia Grande com calçadão e prédios da orla

BairroBalneabilidade variável

Boqueirão (Praia Grande)

Bairro de Praia Grande

Pontos turísticos: Calçadão e palco de eventos; Feira de Artesanato

Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)

O Boqueirão é o centro comercial e turístico de Praia Grande, com o calçadão mais movimentado, o Shopping Litoral Plaza e a Feira de Artesanato. Prédios de todas as idades convivem com hotéis e restaurantes.

Diária alta temp. R$ 350 (est.)Ver

BairroBalneabilidade variável

Canto do Forte

Bairro de Praia Grande

Pontos turísticos: Fortaleza de Itaipu; Portinho e Ilha Porchat (vista)

Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)

Canto do Forte é o bairro mais valorizado de Praia Grande, no início da orla junto à Fortaleza de Itaipu e ao Portinho. Prédios altos e novos, calçadão largo e o Palácio das Artes formam o cartão-postal da cidade.

Diária alta temp. R$ 475 (est.)Ver

BairroBalneabilidade variável

Guilhermina

Bairro de Praia Grande

Pontos turísticos: Praia da Guilhermina; Ciclovia e quiosques

Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)

A Guilhermina é um bairro residencial consolidado ao lado do Boqueirão, com prédios de médio padrão, comércio completo e praia de areia larga. É muito procurado por famílias e por quem busca boa relação preço e localização.

Diária alta temp. R$ 350 (est.)Ver

BairroBalneabilidade variável

Ocian

Bairro de Praia Grande

Pontos turísticos: Praia do Ocian; Ciclovia

Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)

Ocian é um bairro residencial de praia com prédios recentes, ruas planejadas e uma orla menos movimentada. Atrai quem quer sossego sem abrir mão de infraestrutura.

Diária alta temp. R$ 350 (est.)Ver

BairroBalneabilidade variável

Solemar

Bairro de Praia Grande

Pontos turísticos: Praia do Solemar; Casas de veraneio

Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)

Solemar é o último bairro de Praia Grande antes de Mongaguá, com clima de cidade pequena, casas de veraneio e prédios baixos. Praia ampla e tranquila.

Diária alta temp. R$ 280 (est.)Ver

BairroBalneabilidade variável

Vila Caiçara

Bairro de Praia Grande

Pontos turísticos: Praia da Vila Caiçara; Ciclovia

Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)

Vila Caiçara é o bairro mais popular da orla de Praia Grande, com casas e prédios baixos, praia ampla e comércio de bairro. É a opção econômica para temporada.

Diária alta temp. R$ 280 (est.)Ver

Dicas de Fotografia

Fotografe a orla no fim de tarde para pegar a luz dourada nos prédios; em apartamentos, priorize a vista da varanda com o mar ao fundo e use drone para mostrar a proximidade da praia.

Perguntas frequentes sobre fotografia de imóveis em Tupi

Quanto custa a diária de um Airbnb em Tupi?

Estimativa da Foto Imóvel Litoral com base na diária média do município de Praia Grande: cerca de R$ 210 por noite na baixa temporada, R$ 350 na alta temporada e R$ 505 em feriados prolongados e réveillon. Os valores variam conforme tamanho do imóvel, distância da areia e antecedência da reserva.

Como é a praia de Tupi?

Areia larga, mar aberto de ondas médias; balneabilidade variável (CETESB). A balneabilidade oficial é divulgada semanalmente no boletim da CETESB.

Tupi é um lugar seguro?

Tupi fica no município de Praia Grande. A referência disponível é a taxa de homicídios (cerca de 6 homicídios por 100 mil habitantes, dados da SSP-SP). O indicador é do município como um todo; praias e bairros específicos não têm estatística própria.

O que fazer em Tupi?

Principais atrações: Praia do Tupi, Quiosques e ciclovia, Lançamentos de alto padrão.

A Foto Imóvel Litoral fotografa imóveis em Tupi?

Sim. Fotografamos casas, apartamentos e pousadas em Tupi (Praia Grande) para venda e aluguel de temporada, com fotos internas e externas, drone e vídeo. Agende pelo WhatsApp (13) 99116-4366 ou pelo formulário de contato.

Quais serviços de fotografia imobiliária estão disponíveis em Tupi?

Em Tupi oferecemos fotos internas e externas com lente grande-angular e HDR, fotos aéreas com drone, vídeos imobiliários, ensaio para imóveis de temporada e edição profissional das imagens. Os serviços podem ser combinados em um único pacote.

Quanto custa fotografar um imóvel em Tupi?

O valor é personalizado conforme o tamanho do imóvel, a quantidade de ambientes e a localização em Tupi. Solicite um orçamento sem compromisso e receba a proposta com prazo e quantidade de fotos incluídas.