São Paulo (SP)
Aviação
Bairro de Praia GrandeConteúdo atualizado em 10 de setembro de 2026
Diárias de aluguel Airbnb em Aviação
Média publicada para o município de Praia Grande
R$ 281 /noite
Fonte: Airbtics. Referência municipal; não é cotação nem média observada específica desta praia ou bairro.
Estimativas por período, não médias observadas:
Estimativa a partir da diária média anual publicada para Praia Grande (R$ 281), ajustada ao perfil padrão da localidade. Baixa temporada = ADR x 0,75; alta (dez-fev) = ADR x 1,25; feriados e réveillon = ADR x 1,8. Fonte: Airbtics - Best Airbnb Markets Brazil (dados 2025/2026) e AirDNA. Valores variam com o tipo de imóvel.
Pontos turísticos e atrações de Aviação
Praia larga com quiosques, ciclovia e boa infraestrutura. Perto do Kartódromo e da Avenida dos Sindicatos.
Condição da praia
Mar aberto com ondas médias, areia larga; balneabilidade variável (CETESB).
Balneabilidade oficial: consulte o boletim da CETESB antes de entrar no mar.
Segurança pública
Este indicador não mede todos os tipos de crime nem garante segurança individual.
Índice do município de Praia Grande (não há dado por praia ou bairro).
Índice do município de Praia Grande (não há dado por praia ou bairro). 21 vítimas de homicídio doloso em 2025 (alta de 50% sobre 2024, SSP-SP via CrimeBrasil) para 349.935 habitantes (Censo 2022) = aprox. 6,0 por 100 mil, próximo da média estadual. Taxas por 100 mil habitantes em cidades de veraneio ficam infladas pela população flutuante (turistas não entram no denominador). Use como referência, não como veredito.
Fontes e atualização: Preços: Airbtics - Best Airbnb Markets Brazil (dados 2025/2026) e AirDNA. Segurança: SSP-SP (homicídios dolosos, dez/2024 a dez/2025) via Costa Norte e CrimeBrasil; média estadual aprox. 5,3 por 100 mil (2.438 vítimas em 2025). Praias: CETESB - Boletim Semanal de Balneabilidade das Praias Paulistas (consultar o boletim da semana antes de ir). Referência: set/2026.; Diária média municipal: https://airbtics.com/best-airbnb-markets-brazil (consulta: setembro/2026) Dados revisados em set. de 2026. Valores são estimativas para orientar anunciantes e não substituem consulta às fontes oficiais.
Sobre Aviação
O bairro da Aviação é um dos mais tradicionais de Praia Grande, com prédios novos surgindo entre casas antigas, praia ampla e o Kartódromo ao lado. Bom equilíbrio entre movimento e sossego.
O mercado tem apartamentos de dois dormitórios com lazer completo, muito procurados para temporada de família.
Destaques de Aviação
Outras praias e bairros de Praia Grande
Boqueirão (Praia Grande)
Bairro de Praia Grande
Pontos turísticos: Calçadão e palco de eventos; Feira de Artesanato
Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)
O Boqueirão é o centro comercial e turístico de Praia Grande, com o calçadão mais movimentado, o Shopping Litoral Plaza e a Feira de Artesanato. Prédios de todas as idades convivem com hotéis e restaurantes.
Canto do Forte
Bairro de Praia Grande
Pontos turísticos: Fortaleza de Itaipu; Portinho e Ilha Porchat (vista)
Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)
Canto do Forte é o bairro mais valorizado de Praia Grande, no início da orla junto à Fortaleza de Itaipu e ao Portinho. Prédios altos e novos, calçadão largo e o Palácio das Artes formam o cartão-postal da cidade.
Guilhermina
Bairro de Praia Grande
Pontos turísticos: Praia da Guilhermina; Ciclovia e quiosques
Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)
A Guilhermina é um bairro residencial consolidado ao lado do Boqueirão, com prédios de médio padrão, comércio completo e praia de areia larga. É muito procurado por famílias e por quem busca boa relação preço e localização.
Ocian
Bairro de Praia Grande
Pontos turísticos: Praia do Ocian; Ciclovia
Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)
Ocian é um bairro residencial de praia com prédios recentes, ruas planejadas e uma orla menos movimentada. Atrai quem quer sossego sem abrir mão de infraestrutura.
Solemar
Bairro de Praia Grande
Pontos turísticos: Praia do Solemar; Casas de veraneio
Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)
Solemar é o último bairro de Praia Grande antes de Mongaguá, com clima de cidade pequena, casas de veraneio e prédios baixos. Praia ampla e tranquila.
Tupi
Bairro de Praia Grande
Pontos turísticos: Praia do Tupi; Quiosques e ciclovia
Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)
Tupi é um bairro em franca verticalização, com lançamentos de alto padrão de frente para o mar e comércio crescente. A praia é ampla e tranquila.
Vila Caiçara
Bairro de Praia Grande
Pontos turísticos: Praia da Vila Caiçara; Ciclovia
Segurança pública: 6 homicídios/100 mil hab. (município)
Vila Caiçara é o bairro mais popular da orla de Praia Grande, com casas e prédios baixos, praia ampla e comércio de bairro. É a opção econômica para temporada.
Dicas de Fotografia
Fotografe a orla no fim de tarde para pegar a luz dourada nos prédios; em apartamentos, priorize a vista da varanda com o mar ao fundo e use drone para mostrar a proximidade da praia.
Perguntas frequentes sobre fotografia de imóveis em Aviação
Quanto custa a diária de um Airbnb em Aviação?
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Estimativa da Foto Imóvel Litoral com base na diária média do município de Praia Grande: cerca de R$ 210 por noite na baixa temporada, R$ 350 na alta temporada e R$ 505 em feriados prolongados e réveillon. Os valores variam conforme tamanho do imóvel, distância da areia e antecedência da reserva.
Como é a praia de Aviação?
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Mar aberto com ondas médias, areia larga; balneabilidade variável (CETESB). A balneabilidade oficial é divulgada semanalmente no boletim da CETESB.
Aviação é um lugar seguro?
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Aviação fica no município de Praia Grande. A referência disponível é a taxa de homicídios (cerca de 6 homicídios por 100 mil habitantes, dados da SSP-SP). O indicador é do município como um todo; praias e bairros específicos não têm estatística própria.
O que fazer em Aviação?
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Principais atrações: Praia da Aviação, Kartódromo, Ciclovia, Quiosques da orla.
A Foto Imóvel Litoral fotografa imóveis em Aviação?
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Sim. Fotografamos casas, apartamentos e pousadas em Aviação (Praia Grande) para venda e aluguel de temporada, com fotos internas e externas, drone e vídeo. Agende pelo WhatsApp (13) 99116-4366 ou pelo formulário de contato.
Quais serviços de fotografia imobiliária estão disponíveis em Aviação?
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Em Aviação oferecemos fotos internas e externas com lente grande-angular e HDR, fotos aéreas com drone, vídeos imobiliários, ensaio para imóveis de temporada e edição profissional das imagens. Os serviços podem ser combinados em um único pacote.
Quanto custa fotografar um imóvel em Aviação?
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O valor é personalizado conforme o tamanho do imóvel, a quantidade de ambientes e a localização em Aviação. Solicite um orçamento sem compromisso e receba a proposta com prazo e quantidade de fotos incluídas.
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Bairro tradicional
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Ciclovia
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Kartódromo
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Praia ampla
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Praia da Aviação
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Prédios novos com lazer
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Quiosques da orla
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