São Paulo (SP)

Gaivota

Bairro de Itanhaém

Conteúdo atualizado em 10 de setembro de 2026

Diárias de aluguel Airbnb em Gaivota

Média publicada para o município de Itanhaém

R$ 408 /noite

Fonte: Airbtics. Referência municipal; não é cotação nem média observada específica desta praia ou bairro.

Estimativas por período, não médias observadas:

Baixa temporada

R$ 245 /noite

simulação de baixa temporada

Alta temporada

R$ 410 /noite

simulação de alta temporada

Feriados e réveillon

R$ 590 /noite

carnaval, ano novo, feriadões

Estimativa a partir da diária média anual publicada para Itanhaém (R$ 408), ajustada ao perfil econômico da localidade. Baixa temporada = ADR x 0,75; alta (dez-fev) = ADR x 1,25; feriados e réveillon = ADR x 1,8. Fonte: Airbtics - Best Airbnb Markets Brazil (dados 2025/2026) e AirDNA. Valores variam com o tipo de imóvel.

Pontos turísticos e atrações de Gaivota

Praia ampla e vazia, pesca e sossego; perto da Praia do Sonho (Gaivota).

Praia da Gaivota · Explorar
Pesca de praia · Explorar
Casas de veraneio · Explorar

Condição da praia

Praia boa

Mar aberto, areia larga; balneabilidade geralmente própria (CETESB).

Balneabilidade oficial: consulte o boletim da CETESB antes de entrar no mar.

Segurança pública

Indicador municipal

Este indicador não mede todos os tipos de crime nem garante segurança individual.

12,9 homicídios por 100 mil hab.

Índice do município de Itanhaém (não há dado por praia ou bairro).

Índice do município de Itanhaém (não há dado por praia ou bairro). 13 homicídios dolosos (dez/2024 a dez/2025) = 12,94 por 100 mil, 7º maior índice do estado (SSP-SP via Costa Norte). Taxas por 100 mil habitantes em cidades de veraneio ficam infladas pela população flutuante (turistas não entram no denominador). Use como referência, não como veredito.

Fontes e atualização: Preços: Airbtics - Best Airbnb Markets Brazil (dados 2025/2026) e AirDNA. Segurança: SSP-SP (homicídios dolosos, dez/2024 a dez/2025) via Costa Norte e CrimeBrasil; média estadual aprox. 5,3 por 100 mil (2.438 vítimas em 2025). Praias: CETESB - Boletim Semanal de Balneabilidade das Praias Paulistas (consultar o boletim da semana antes de ir). Referência: set/2026.; Diária média municipal: https://airbtics.com/best-airbnb-markets-brazil (consulta: setembro/2026) Dados revisados em set. de 2026. Valores são estimativas para orientar anunciantes e não substituem consulta às fontes oficiais.

Melhor Época

Dezembro a fevereiro

Sobre Gaivota

Gaivota é um bairro de casas de veraneio ao sul de Itanhaém, com praia extensa e tranquila e ambiente familiar. Opção econômica com bom espaço.

Casas com quintal, piscina e churrasqueira são o padrão da oferta.

Destaques de Gaivota

Casas econômicas

Praia vazia

Espaço

Outras praias e bairros de Itanhaém

Convento e centro histórico de Itanhaém com o rio e a praia ao fundo

BairroBalneabilidade variável

Centro de Itanhaém

Bairro de Itanhaém

Pontos turísticos: Convento Nossa Senhora da Conceição; Boca da Barra

Segurança pública: 12,94 homicídios/100 mil hab. (município)

O Centro de Itanhaém, segunda cidade mais antiga do Brasil, tem o Convento Nossa Senhora da Conceição no alto do morro, a Igreja de Sant'Anna, o rio Itanhaém e a Praia do Centro. Prédios e casas se misturam ao casario histórico.

Diária alta temp. R$ 510 (est.)Ver

BairroPraia boa

Cibratel

Bairro de Itanhaém

Pontos turísticos: Praia do Cibratel; Surf

Segurança pública: 12,94 homicídios/100 mil hab. (município)

Cibratel é um bairro planejado de Itanhaém com ruas largas, casas de veraneio e a Praia do Cibratel, ampla e de mar aberto. Popular entre famílias de São Paulo.

Diária alta temp. R$ 510 (est.)Ver

PraiaPraia boa

Praia dos Sonhos

Praia de Itanhaém

Pontos turísticos: Enseada da Praia dos Sonhos; Morro do Sapucaitava (trilha)

Segurança pública: 12,94 homicídios/100 mil hab. (município)

A Praia dos Sonhos é o cartão-postal de Itanhaém: enseada de mar calmo entre morros e costões, com o Morro do Sapucaitava e a Praia das Conchinhas ao lado. Casas de alto padrão e pousadas ocupam a encosta.

Diária alta temp. R$ 690 (est.)Ver

BairroBalneabilidade variável

Suarão

Bairro de Itanhaém

Pontos turísticos: Praia do Suarão; Comércio da Avenida Rui Barbosa

Segurança pública: 12,94 homicídios/100 mil hab. (município)

Suarão é o bairro mais urbano de Itanhaém depois do Centro, com prédios, comércio completo e praia ampla. Fica na entrada da cidade vindo de Mongaguá.

Diária alta temp. R$ 510 (est.)Ver

Dicas de Fotografia

Destaque piscina e quintal; drone da praia ao amanhecer.

Perguntas frequentes sobre fotografia de imóveis em Gaivota

Quanto custa a diária de um Airbnb em Gaivota?

Estimativa da Foto Imóvel Litoral com base na diária média do município de Itanhaém: cerca de R$ 245 por noite na baixa temporada, R$ 410 na alta temporada e R$ 590 em feriados prolongados e réveillon. Os valores variam conforme tamanho do imóvel, distância da areia e antecedência da reserva.

Como é a praia de Gaivota?

Mar aberto, areia larga; balneabilidade geralmente própria (CETESB). A balneabilidade oficial é divulgada semanalmente no boletim da CETESB.

Gaivota é um lugar seguro?

Gaivota fica no município de Itanhaém. A referência disponível é a taxa de homicídios (cerca de 12,94 homicídios por 100 mil habitantes, dados da SSP-SP). O indicador é do município como um todo; praias e bairros específicos não têm estatística própria.

O que fazer em Gaivota?

Principais atrações: Praia da Gaivota, Pesca de praia, Casas de veraneio.

A Foto Imóvel Litoral fotografa imóveis em Gaivota?

Sim. Fotografamos casas, apartamentos e pousadas em Gaivota (Itanhaém) para venda e aluguel de temporada, com fotos internas e externas, drone e vídeo. Agende pelo WhatsApp (13) 99116-4366 ou pelo formulário de contato.

Quais serviços de fotografia imobiliária estão disponíveis em Gaivota?

Em Gaivota oferecemos fotos internas e externas com lente grande-angular e HDR, fotos aéreas com drone, vídeos imobiliários, ensaio para imóveis de temporada e edição profissional das imagens. Os serviços podem ser combinados em um único pacote.

Quanto custa fotografar um imóvel em Gaivota?

O valor é personalizado conforme o tamanho do imóvel, a quantidade de ambientes e a localização em Gaivota. Solicite um orçamento sem compromisso e receba a proposta com prazo e quantidade de fotos incluídas.